王哥庄四大片区规划有了新进展、崂山景区村民改善居住条件有了新盼头、仰口沙滩将升级改造成安全正规、长期开放的海水浴场、合肥路配套小学今年正式开工建设、预计2019年完工并启用……8月15日,针对崂山区市民关心的区域规划、拆迁规划、道路规划、景区规划、配套规划等热点规划问题,市规划局“放大招”集中进行了在线回复。
■浴场 仰口沙滩将升级成正规海水浴场
无论是本地人,还是外地人,对海水浴场的热情,成为造就青岛旅游旺季的巨大动力。
8月16日,市规划局副局长李志鹏做客在线问政时,有市民提出了关于流清河沙滩和仰口沙滩的建议,“建议规划、改造这两个地方,对近海海底适当改造,岸上增加专业搜救人员和救生设施,努力将这两处“野浴场”蜕变成为正规、开放的浴场,为市民增加两处亲近大海的好去处。”市民建议说。
对此,李志鹏回应:“据了解,今年崂山区政府正在组织崂山旅游集团有限公司对沙滩进行整体升级改造,完善仰口沙滩的安全设施和提升沙滩周边环境,努力将仰口沙滩建设成为安全的、正规的、长期开放的海水浴场。关于流清河,依据景区规划现为沙滩。结合崂山风景区规划的编研,市规划局将建议相关规划编制单位对建议进行充分论证。”
此外,在海水浴场周边的停车难问题上,李志鹏还透露说,按照崂山区中心片区停车场规划,石老人海水浴场周边的海尔路南端规划了500个地下停车位,待该区域改造建设后,停车难问题可得到有效缓解。
■热点 合肥路配套小学今年开工后年启用
教育、道路等问题成为崂山区市民关注的热点话题,其中合肥路配套小学的建设问题,劲松五路、劲松六路、劲松八路等“断头路”的打通问题有了最新进展。
对此,李志鹏做客在线问政时介绍说:“这几年,随着拆迁工作的不断推进,崂山区打通了多条断头路。今年市、区两级加大了拆迁、投资力度,计划结合下步村庄改造及项目建设打通劲松五路、劲松六路、劲松八路、银川东路延长线(滨海大道以东段)、仙霞岭路延长线(滨海大道以东段)、合肥路(深圳路至青银路段)、石老人一路。”
此外,合肥路配套小学(规模为48班小学),占地面积为4.3564公顷(65.4亩),由市城乡建设委负责建设。前期因规划学校用地与社区集体经济发展用地安排产生矛盾,且规划学校北侧涉及限高等原因,该项目一直推进缓慢。2016年区政府协调民航等部门解决了限高问题,并与社区协商解决了经济发展用地问题同时调整了控规。目前,市规划局已完成学校规划选址工作,据了解,区土地部门正在办理土地征用手续,区政府拟今年正式开工建设,预计2019年完工并启用。北村配套初中(规模为24班初中),占地面积30多亩。该配套学校由青岛市建委代建,目前市规划局已完成规划审批工作,据了解,区政府将于近期动工,预计2018年投入使用。
在长期受关注的宜家落地的问题上,李志鹏解释说,经与区政府相关部门沟通了解,崂山区政府相关部门一直与宜家公司保持密切联系,目前正在进行项目选址的前期综合评估工作,具体规划确定后市规划局将通过政务网站等形式对外公布。
■景区 村民居住条件将改善,已完成普查正在规划
崂山景区内村民的居住条件和生活环境问题也成为市民关注的焦点,记者了解到,根据正在修编、对接上报的《青岛崂山风景名胜区总体规划(2010～2025)》成果,北宅街道石岭子以北区域沿轻轨线为二级保护区,需要“严格控制风景区居民人口规模,减少核心景区的村庄建设规模,保护和恢复风景区的健全生态环境。”
为尽快解决景区内村民住房条件、生活环境和村庄经济发展等问题,崂山区政府专门成立了工作机构,在对现状村庄进行摸底的基础上委托规划设计单位启动了“美丽乡村”规划研究工作。下一步,崂山区政府将依据城市总体规划、景区总体规划,结合住建部、省建设厅关于推进乡村建设规划和村庄规划编制实施的有关要求以及宅基地、集体用地等有关政策,因地制宜,着手组织进行景区村庄发展研究,以创新思维编制景区村庄布局规划及相关详细规划。市规划局将积极参与,配合区政府建立完善规划成果体系,以尽快解决景区内村民住房条件、生活环境和村庄经济发展等问题。
■产业 株洲路片区将打造崂山“未来之城”
在株洲路片区的规划上,李志鹏做客在线问政时介绍说:“经与崂山区相关部门沟通,株洲路片区的控制性详细规划已完成初步设计成果并于2016年12月上报市城规委审议,目前正在就初步成果进行深化,近期将会对深化成果进行社会公示,广泛征求社会意见和建议,经过调改的最终成果报市政府批复。”
规划显示,长沙路为区内东西向主干路,目前海尔路以东部分规划道路红线宽度40米,双向八车道,两侧各有5米人行道；沿线两侧结合张村河沿岸村庄改造完善片区及周边区域的交通和公共服务设施体系,提升整体生活环境品质,同时为金融核心区及株洲路片区提供后台服务支撑。下一步,片区控规经市政府批复后,崂山区相关部门会依据区政府年度拆迁工作计划,适时启动张村片区的整村改造同步实施道路规划建设。
在具体的产业规划上,张村河沿岸社区位于株洲路片区产业改造升级区域和金家岭金融区后台服务区,按照市政府要求的产城融合,坚持现代化、特色化、人性化建设,通过优化发展布局、加快城市更新和村庄改造、完善配套功能、提升管理水平,着力打造有颜值、有气质、有记忆的崂山印象,下步要将株洲路片区打造成青岛的中关村、崂山的未来之城；根据区政府工作安排,张村河两岸12个社区的安置区选址及经济发展用地选址已纳入控规编制工作,株洲路片区产业升级规划已于2016年年底通过市城规委会议审议,目前正在根据市城规委意见继续完善控规编制,下步待正式控规批复后将适时启动张村河片区村庄改造工作。
